Nota Colegiados adecuaciĆ³n para actividad

Sr. Colegiados de la IV Circunscripción de Río Negro:

Les informamos por éste medio a cerca del protocolo que hemos elaborado desde Comisión Directiva para nuestra actividad, el mismo después de varias gestiones ingresó al ejecutivo del con fecha 29/4/20, estructurándose en etapas para volver a la actividad plena.

En la práctica debemos adecuarlo a lo que el municipio establece por resolución N°738-20, el que considera atinado reglamentar la actividad comercial en nuestra ciudad, a fin de permitir su funcionamiento, con un cierto margen de flexibilización, siempre dentro del marco del “aislamiento social, preventivo y obligatorio” y de la emergencia sanitaria vigente, atendiendo a lo establecido en la Decisión Administrativa 524/2020; incorporando nuestra actividad tal como lo menciona en el art. N°12:

12) INMOBILIARIAS: Solo podrán ejercer actividad en local habilitado u oficina, sin atención al público ni personal auxiliar. - horarios habilitados: de 9 hs a 13 hs.

Y se dispone:

Art.9°) DISPONER que todas las actividades, e incluso las habilitadas para funcionar con turnos programados; y todas las personas deberán respetar el esquema de salidas por terminación del número de DNI previsto en la Res. Municipal N° 693/20.

Art.12°) INSTRUIR a la Secretaría de Fiscalización a fin de que mediante sus áreas competentes ejerza la administración y el control de lo aquí dispuesto.

Art.13°) El incumplimiento de lo aquí dispuesto será tipificado como una infracción al Art. 273° del Art.12°) INSTRUIR a la Secretaría de Fiscalización a fin de que mediante sus áreas competentes ejerza la administración y el control de lo aquí dispuesto.

Art.14°) La presente Resolución comenzará a regir a partir de las 00:00 hs del día 04/05/2020 hasta las 24 hs. del día 11/5/2020.

Por ésta razón y en cumplimiento con las normas que se nos establecen y a las que debemos adecuarnos, informamos a nuestros colegiados que el NO cumplimiento de las mismas será sancionado también por Nuestro Colegio con la suspensión de la Matrícula.

A continuación nuestro Protocolo:

 

Protocolo para actividad de Martilleros y Corredores Públicos de la IV Circunscripción de Río Negro:

1er Etapa: Para ésta instancia de habilitación de la actividad inmobiliaria en relación a la pandemia por COVID-19 se sugiere:

- Habilitar funcionamiento de oficinas a puerta cerrada solo para actividades administrativas, esenciales bajo la responsabilidad del Martillero y Corredor Público matriculado y Colegiado.

- Se seguirá trabajando bajo la modalidad home office a través de llamadas, mails, video conferencias, video llamadas, realizando la mayoría de las acciones de mediación entre las partes intervinientes bajo ésta modalidad.

- Las oficinas deberán estar limpias y desinfectadas preventivamente antes y después del inicio de actividad con hipoclorito de sodio (Lavandina) líquido o en gel en todas las superficies utilizadas (pisos, escritorios, bolígrafos, picaportes, asientos, etc) y previo ingreso y posterior salida del cliente.

- El personal que concurra deberá hacerlo con barbijos o tapas boca y nariz, respetando el distanciamiento social de como mínimo 1.5m y se recomienda el lavado de manos con jabón la mayor cantidad de veces al tocar diferentes superficies. -Todo el personal afectado a estas actividades deberá tramitar el “Certificado Único Habilitante para Circulación - Covid-19” (https://tramitesadistancia.gob.ar) y sus desplazamientos deberán limitarse al estricto cumplimiento de las actividades y servicios aprobados para la misma, desde los domicilios o residencias y hacia los estudios profesionales, EXCLUSIVAMENTE.

2ªETAPA- Para cuando se permita la atención al cliente:

. Las oficinas deberán estar limpias y desinfectadas preventivamente antes y después del inicio de actividad.

. El personal que concurra deberá hacerlo con barbijos o tapas boca y respetando el distanciamiento social de como mínimo 1.5m.

. No se permitirá el ingreso a personas sin barbijo o tapas bocas y una por vez dependiendo del espacio habilitado.

. Se trabajará bajo la modalidad de entrevistas pactadas con anticipación, para evitar la agrupación de personas.

.las personas ingresarán al establecimiento previa higiene con alcohol en gel;

. No se permitirá el ingreso de mayores, embarazadas, niños o cualquier otra persona con factores de riesgo.

.El horario de atención será el que determinen las autoridades y sólo será para a los fines específicos sin excepción: pago y cobro de alquileres, entrega de llaves para nuevas locaciones y acciones que encuadren esenciales para la concreción de una operación de compra y venta inmobiliaria. No obstante, se fomentará el pago a través de medios electrónicos y depósito bancario.

. Se colocará al ingreso en lugar visible un cartel con las medidas del protocolo sanitario.

. Se dispondrá de alcohol en gel y un baño respectivo para el lavado de manos para cuando el cliente lo requiera.

. Para el caso de uso de ascensor será de forma individual

. Este protocolo se publicará en las páginas de las inmobiliarias o Martilleros y Corredores públicos Colegiados

Protocolo para mostrar propiedades para 1ra y 2da ETAPA:

En razón del cuidado da nuestros clientes y para realizar visitas efectivas se sugiere antes de proceder a la visita del inmueble:

1) - Enviar fotos o video de la propiedad al interesado

- Calificar al cliente en cuantos requisitos de documentación tanto para titular y garantes

Estos puntos se proponen en razón de optimizar las visitas y evitar riesgos de contactos innecesarios.

2) una vez cumplimentados los puntos anteriores proceder a organizar la visita al inmueble

3) Quienes concurran a la propiedad deberán:

- llevar barbijos o tapa bocas y nariz

- mantener la distanciamiento social mínimo de 1,50 m y lavado de manos con jabón

- la inmobiliaria o Martillero que concurra deberá llevar alcohol en gel o alcohol al 70 % para manos.

- antes de ingresar a la propiedad procederá a limpiar con alcohol al 70% o lavandina en gel los picaportes de cada puerta que vaya a tocar tanto a su ingreso y salida.

- se permitirá el ingreso a la propiedad de una persona por vez y no se podrá concurrir de niños salvo en los casos exceptuados por decreto.

Por otra parte, se solicita:

- Autorización para realizar mudanzas en horarios y protocolo establecido por el municipio

- Funcionamiento de las empresas de agua, luz y gas para altas y bajas de estos servicios, siendo estos primordiales para habitar una propiedad;

- Funcionamiento de oficina de Rentas para sellados de contratos y boletos

- Funcionamiento de Registro de la propiedad para pedidos de certificados

- Implementación de firma digitales a corto plazo

Comisión Directiva Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la IV Circunscripción de Río Negro


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