PresentaciĆ³n de nota a Municipalidad de Cipolletti solicitando autorizaciĆ³n para trabajar

Cipolletti, 11 de Mayo 2020

Señor Intendente, Concejales y Autoridades de fiscalización de la ciudad  de Cipolletti; 

Dr. Claudio Ditella  

S----------/---------D

De nuestra mayor consideración y respeto

Nos dirigimos a Ud. para que  tenga  a bien  considerar nuestra actividad de Martilleros y Corredores Públicos, que actuamos bajo la ley 2051 Provincial, y leyes 20.266 y 25.028 Nacionales. Somos Profesionales liberarles,  con una elevada participación social y económica, no solo en nuestra región sino en todo el país y con una enorme responsabilidad como servidores de nuestra ciudad. Por estas razones  es que pedimos a ustedes reconsiderar la flexibilización de Nuestro trabajo.

Queremos comentarle  que somos  64 Colegiados con sus Familias  que vivimos de nuestra Profesión haciendo participar a diferentes rubros DE LA ECONOMÍA LOCAL para que nuestra sociedad pueda tener una de las necesidades básicas como es la VIVIENDA.

Somos un cuerpo colegiado en constantes  interconsultas, estudio  y monitoreo  del mercado local, perfectamente informados y actualizados, ante una nueva problemática social, Económica  y Psicológicas en que se encuentran las familias de nuestra Ciudad, quienes ,en muchísimos casos, tienen  la necesidad  urgente de ENCONTRAR y REUBICARSE EN  VIVIENDAS  ante la nueva situación.

Nuestra función  tiene varias incumbencias 

Alquiler de inmuebles
Tasaciones de bienes raíces, campos, chacras. Industriales
Venta de inmuebles
Administración de Propiedades
Asesoramiento en inversión en el sector
Remates Públicos (para los que se dedican a la parte Judicial)

Pero sin duda, siempre nuestra Profesión  su principal función es intermediar  entre las partes intervinientes sobre todo entre LOCADOR Y  LOCATARIO o VENDEDOR Y COMPRADOR  apelando a los  Principios de la buena Fe, razonabilidad y esfuerzo compartido, esto último ante las situaciones como estamos viviendo o viviremos,  como resultado de esta pandemia y que puede poner a las partes en posibles conflictos.

Es aquí donde queremos que seamos tenidos en cuenta ya que se nos han presentado grandes inconvenientes, por ejemplo:

- Contratos que se han vencido en la cuarentena, que debían ser entregados  y puestos en condiciones.  Necesitamos labrar actas de recepción de inmuebles, chequeando que se entreguen como lo establece el contrato.   Los Propietarios necesitando que lo hagamos para poder alquilar nuevamente y tener esos ingresos para cubrir sus gastos y produciendo  movimiento de la economía local.

- Los estudiantes venidos de otros lugares, no pudiendo habitar lo departamentos  que alquilaron ya que no cursan, no se sabe si van a hacerlo en lo resto del año y con padres con reducción de ingresos sin poder seguir manteniendo esos alquileres.

- Propietarios con viviendas desocupadas, con miedo a que se los usurpen y nos piden que se las alquilemos.

- Renegociación de valores de los alquileres,  para quienes quieren seguir en las mismas viviendas o búsquedas de nuevas para acomodarse a la nueva realidad económica, a pesar de tener un DNU de alquileres donde congela los valores hasta Septiembre,  da posibilidad de financiación con los alquileres no pagados pero  no exime  la obligación de pago que se regulara en convenios en cuotas de 3 a 6 meses con solo con interés Banco Nación de plazo fijos. que pagara con el mismo vencimiento de los de los alquileres. 

- Tenemos muchas llamadas de gente que se está separando,  necesitando ver propiedades, resolviendo de ésta manera situaciones de  mala convivencia y posible violencia familiar.

- En cuanto a las administraciones de propiedades, es sumamente importante la posibilidad de trabajar a puertas abiertas con el protocolo de seguridad, tanto para clientes como personal  administrativos.  pero muchos Colegiados necesitan a su personal  en la oficina. No hay otra forma de trabajar por los temas a resolver acumulados, en tantos días de no actividad administrativa.

No es menor la función que tenemos junto con la de obras privadas, en mover la economías local asesorando a las familias en cómo invertir sus ahorros en momentos de incertidumbre, posibilitándonos en poder mostrar la gama de posibilidades de acuerdo al protocolo ya entregado al Concejo con anterioridad de acuerdo a las normas de sanidad  impuestas por esa Municipalidad y Salud Pública

Sin más y a la espera de su pronta respuesta. Lo saludamos atte.

 

MPC Laura Guerrero / MCP Florentino Juan Soulés
Secretaria / Presiente


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